MẶT TIỀN KINH DOANH TÔ NGỌC VÂN – VỈA HÈ 4M – 60M²
14 Tỷ 16 Tỷ
Chủ gấp bán – Giá chốt 14 tỷ – Mặt tiền đường 20m – Diện tích 60m² (4x15m) – Vỉa hè rộng 4m – Kinh doanh sầm uất.
Cơ hội sở hữu “mỏ vàng” mặt tiền Tô Ngọc Vân. Vị trí đắc địa, vỉa hè rộng, phù hợp đa dạng loại hình kinh doanh: showroom, nha khoa, spa, văn phòng công ty. Chủ cần bán gấp, giảm mạnh 2 tỷ để ra hàng nhanh.
💰 PHÂN TÍCH TÀI SẢN CHI TIẾT (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 14 Tỷ VNĐ.
-
Diện tích: 60m² (Ngang 4m, dài 15m – Sổ hồng vuông vức).
-
Giá trị xây dựng (Nhà 2 tầng ~120m² sàn): 720 Triệu VNĐ (Đơn giá 6 triệu/m²).
-
Giá trị đất: 13.28 Tỷ VNĐ.
-
ĐƠN GIÁ ĐẤT MẶT TIỀN: Chỉ ~221.3 triệu/m². (Đơn giá mặt tiền trục chính Tô Ngọc Vân với vỉa hè 4m hiện đang rất tốt, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung).
📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:
-
Vị trí đắc địa: Mặt tiền Tô Ngọc Vân (Linh Xuân), trục đường kinh doanh huyết mạch của Thủ Đức. Vỉa hè rộng 4m cực kỳ hiếm, khách đỗ xe thoải mái.
-
Ưu điểm vượt trội:
-
Tiềm năng kinh doanh: Vị trí “đỉnh” cho quán ăn, tiệm nail, nha khoa, spa hoặc văn phòng đại diện. Lưu lượng giao thông đông đúc liên tục.
-
Kết nối hoàn hảo: Sát Làng Đại Học, Chợ Thủ Đức, trường học, bệnh viện trong bán kính 1km.
-
Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, hoàn công đầy đủ, chủ mới về chỉ cần cải tạo nhẹ là kinh doanh ngay.
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
-
💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT MẶT TIỀN NÀY NGAY?
-
Giá “hời”: Giảm sâu 2 tỷ, đây là mức giá tốt nhất khu vực hiện nay cho một căn nhà có vỉa hè rộng.
-
Giá trị gia tăng: Mặt tiền trục đường lớn Tô Ngọc Vân luôn là tài sản giữ tiền và tăng giá ổn định bậc nhất Thủ Đức.
-
Cơ hội kinh doanh: Đầu tư là có lợi nhuận ngay nhờ vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất.
📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN MẶT TIỀN – TÔ NGỌC VÂN – THỦ ĐỨC]:
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738
-
Tags: #MatTienToNgocVan #EmVuBDS #NhaMatTien #KinhDoanhDinh #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #MatTienThuDuc #NhaLinhXuan #DauTuBDS #Showroom #MatTienKinhDoanh
There are no reviews yet.