[GIẢM SỐC 200TR] Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh Phường Trường Thọ – 91m² – Giá 9.1 Tỷ

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 9.1 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (Tạm tính nhà cũ – 100m² sàn x 5 triệu/m²): 500 triệu.

• Giá trị đất (91m²): 8.6 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~94.5 triệu/m² (Giá quá tốt cho nhà mặt tiền kinh doanh tại trung tâm phường Trường Thọ).

• Dòng tiền: Đang cho thuê 120 triệu/năm (Ổn định, hiệu suất đầu tư cao).

📋 1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT

• Vị trí: Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 91m² (Ngang 4.3m x Dài 18m – Sổ vuông vức A4).

• Kết cấu: Nhà cũ tiện xây mới (Thích hợp xây tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, người quyết giá đứng ra giao dịch thuận tiện.

💎 2. TẠI SAO CĂN NHÀ NÀY LÀ “MỎ VÀNG” ĐẦU TƯ?

• Kinh doanh đa năng: Mặt tiền trục đường sầm uất, kinh doanh ngày đêm, vị trí “đắc địa” gần Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và các chung cư lớn.

• Tiềm năng tăng giá: Trường Thọ đang được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của TP. Thủ Đức, sở hữu bất động sản tại đây là nắm giữ tài sản tăng trưởng bền vững.

• Dòng tiền sẵn có: Hợp đồng thuê 12 tháng/120 triệu/năm, khách mua có thể thu tiền ngay hoặc chờ thời điểm thích hợp để đập đi xây mới theo ý muốn.

• Kết nối hoàn hảo: Giao thông cực kỳ thuận tiện, di chuyển vào trung tâm TP.HCM hay các khu vực lân cận chỉ trong vài phút.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Giá mới cực tốt – Vị trí đẹp – Dòng tiền đều” – Cơ hội sở hữu mặt tiền chỉ dành cho nhà đầu tư quyết đoán!

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ pháp lý an toàn, làm việc trực tiếp người quyết giá.

#NhaMatTien #NhaTruongTho #BDSThuDuc #MatTienKinhDoanh #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #Nha91m2 #DauTuDongTien #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatThuDucGiaTot