[GIẢM SỐC CÒN 4.3 TỶ] Đất Linh Trung – 71m² – Ngang 5m – Sát Đại Học Ngân Hàng – Dòng Tiền Tốt

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CẬP NHẬT

• Giá chốt mới: 4.3 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~60.5 triệu/m² (Mức giá cực cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Linh Trung).

• Tiềm năng dòng tiền: Xây CHDV (319m² sàn) thu nhập dự kiến 15-20 triệu/tháng.

• Dòng tiền hiện hữu: Tặng sẵn nhà C4 đang cho thuê 5 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức (Vị trí “Vàng” cho thuê).

• Diện tích: 70.9m² (Ngang 5m x Dài 14.2m – Vuông vức, chuẩn phong thủy).

• Kết cấu: Đất full thổ cư, quy hoạch xây dựng tự do (1 trệt, 3 lầu, sân thượng).

• Đặc điểm: Hẻm xe hơi vào tận nơi, khu vực dân cư đông đúc, an ninh.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch, công chứng ngay.

2. Vì sao đây là lựa chọn đầu tư “thông minh”?

• Vị trí “độc tôn”: Sát vách Đại học Ngân Hàng, Đại học Sư phạm Kỹ thuật. Sinh viên đông đúc, nhu cầu thuê phòng cực cao, “cháy phòng” quanh năm.

• Tối ưu hóa lợi nhuận: Với diện tích sàn xây dựng lên đến 319m², anh chị hoàn toàn có thể thiết kế một tòa nhà CHDV 6-10 phòng, tỷ suất lợi nhuận trên vốn cực kỳ hấp dẫn.

• Giá trị tài sản tăng cao: Sở hữu đất tại trung tâm TP. Thủ Đức, sát các tuyến đường lớn, khả năng tăng giá theo hạ tầng là rất rõ ràng.

• An toàn tuyệt đối: Đất thổ cư 100%, sở hữu lâu dài, không vướng quy hoạch. Đây là kênh giữ tiền tốt nhất trong bối cảnh hiện nay.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Linh Trung, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý nhanh gọn.

“ĐẦU TƯ ĐẤT TRUNG TÂM – TẠO DÒNG TIỀN BỀN VỮNG” – Cơ hội tuyệt vời để sở hữu tài sản giá trị!

#DatLinhTrung #DatGanDHNganHang #BDSThuDuc #DatFullTho #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #DatNenThuDuc #LinhTrung #KinhDoanhDongTien #DatChinhChu