[GIẢM SỐC 1.2 TỶ – CHỐT 23.3 TỶ] Siêu Phẩm Lô Góc – Kinh Doanh Dòng Tiền

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 23.3 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (640m² sàn x 7 triệu/m²): 4.48 Tỷ.

• Giá trị đất (160m²): 18.82 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~117.6 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho vị trí mặt tiền lô góc có vỉa hè rộng tại trung tâm Linh Tây).

• Dòng tiền: Tiềm năng khai thác 65 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 23.3 Tỷ (Giá chốt gấp).

• Diện tích: 160m² (Công nhận 149.6m²).

• Kết cấu: Lô góc 2 mặt tiền, 1 trệt 3 lầu kiên cố, phong cách Châu Âu.

  • Tầng trệt: Mặt bằng kinh doanh ~200m² (gồm không gian mở).

  • Các tầng trên: 4 phòng ngủ, 4 WC, phòng thờ, sân thượng.

• Vị trí: Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức (Sát trục Phạm Văn Đồng).

• Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay.

2. Tại sao nên sở hữu bất động sản này?

• “Báu vật” lô góc: Hai mặt tiền thoáng đãng, vỉa hè rộng, nằm ngay trục đường kết nối huyết mạch. Đây là vị trí nhận diện thương hiệu tuyệt vời cho mọi loại hình kinh doanh.

• Dòng tiền “khủng”: Đang kinh doanh Cafe doanh thu cực tốt. Nếu khai thác tối đa công năng, dòng tiền đạt 65 triệu/tháng, cực kỳ lý tưởng cho nhà đầu tư muốn giữ tiền an toàn.

• Nội thất cao cấp: Tặng full nội thất Châu Âu sang trọng cho khách thiện chí. Thiết kế hiện đại, kiên cố, chỉ việc xách vali vào là kinh doanh hoặc ở ngay.

• Vị trí đắc địa: Gần các trường Đại học lớn (Cảnh sát Nhân dân, Ngân hàng), tiện ích không thiếu thứ gì. Đây là tài sản tích lũy có tính thanh khoản và tăng trưởng bền vững nhất Thủ Đức.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Linh Tây]

• Lưu ý: Sản phẩm bán kín, anh chị quan tâm vui lòng kết nối trực tiếp để nhận thông tin chi tiết và lịch hẹn xem nhà tế nhị.

“CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN KINH DOANH HIẾM CÓ TẠI THỦ ĐỨC”

#NhaMatTien #LinhTay #BDSThuDuc #LoGoc #KinhDoanhDòngTiền #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanLinhTay #NhaDepThuDuc