Bán Nhà Mặt Phố Sát QL13 (39.6m²) — Đường 10m, Vỉa Hè 2m, Kinh Doanh Đắc Địa
4,4 Tỷ 4,5 Tỷ
Cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí “đắc địa” phường Hiệp Bình Phước. Căn nhà mặt phố nằm trên trục đường lớn rộng 7-9m, có vỉa hè rộng 2m, ngay sát Quốc lộ 13 và Khu đô thị Vạn Phúc City. Đây là sản phẩm hiếm hoi kết hợp hoàn hảo giữa nhu cầu ở và kinh doanh.
Bảng thông số chi tiết:
| Thông số | Chi tiết |
| Diện tích (Sổ/Thực) | 39.6 m² (Ngang 3.5m × Dài 11m, nở hậu 3.85m) |
| Giá bán | 4.4 Tỷ (Giá cực tốt theo quy hoạch) |
| Kết cấu | 2 tầng (3 phòng ngủ, 2 WC, khung cột cứng cáp) |
| Đặc điểm | Đường 7-9m, vỉa hè 2m, xe tải tránh nhau |
| Tình trạng | Xây > 15 năm (khung cột kiên cố) |
| Pháp lý | Hoàn công đầy đủ |
💎 Bài toán đầu tư minh bạch: Đất mặt phố QL13 chỉ ~103 triệu/m²
Với giá chốt mới 4.4 tỷ, sau khi trừ đi giá trị nhà, đơn giá đất thực tế anh chị sở hữu chỉ khoảng 103 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí nhà mặt phố có vỉa hè tại khu vực đang phát triển sầm uất bậc nhất Thủ Đức.
🎯 Tại sao chọn căn nhà này?
-
Vị trí kinh doanh đỉnh cao: Đường rộng, vỉa hè 2m, ngay sát mặt tiền QL13 và Vạn Phúc City.
-
Lợi thế quy hoạch: Chủ nhà xác định bán theo giá đền bù nên mức giá hiện tại cực kỳ ưu đãi so với mặt bằng chung nhà mặt phố.
-
Phong thủy tốt: Nhà nở hậu (3.5m lên 3.85m) – biểu tượng của sự tích lũy tài lộc.
-
Kết cấu vững chắc: Nhà khung cột, xây dựng bài bản, phù hợp để kinh doanh, mở văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
🎯 Lưu ý cho nhà đầu tư:
-
Chính chủ cần bán gấp, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên nhanh chóng.
-
Anh chị em môi giới vui lòng khảo sát vị trí và dẫn khách “tế nhị”. Em Vũ cam kết bảo lãnh hoa hồng đầy đủ.
Liên hệ làm việc:
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức, Cam kết bảo lãnh hoa hồng]
#BDSThuDuc #BanNhaMatPho #QL13 #HiepBinhPhuoc #NhaKinhDoanh #VanPhucCity #NhaMatTien #BDS2026 #NhaDatThuDuc #BanNhaChinhChu
There are no reviews yet.