Bán Đất Dãy Phòng Trọ Hướng Tây Bắc Ngô Chí Quốc Thủ Đức — 93.2m² Ngang 5.7m, Ngõ Thông Ô Tô Vào Nhà

Cơ hội bắt đáy bất động sản dòng tiền tốt nhất phân khúc hơn 5 tỷ! Chủ nhà cần tiền giải quyết công việc gấp nên quyết định hạ sập sàn thêm 100 triệu — giá mới chốt hạ chỉ còn 5.2 tỷ cho mảnh đất thổ cư diện tích lớn, tặng kèm dãy phòng trọ vị trí cực đẹp, tọa lạc tại trục ngõ thông ô tô đường Ngô Chí Quốc, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức. Lô đất sở hữu bề ngang rộng rãi, thuộc khu vực thuần ở an ninh và đang có nguồn thu nhập thụ động sẵn có hàng tháng.

Thông tin kỹ thuật chi tiết lô đất Ngô Chí Quốc, Tam Bình

• Diện tích sổ đất: 93.2m² (Khuôn đất vuông vức lý tưởng: Mặt tiền rộng 5.7m × Chiều dài 16.4m). Diện tích thực tế công nhận đủ 93.2m² trên sổ hồng.

• Hướng đất: Tây Bắc (Thuộc Tây tứ trạch, phong thủy đại cát, hướng đón tài lộc cho gia chủ).

• Hiện trạng công trình: Trên đất đang có sẵn dãy phòng trọ đúc kiên cố gồm 4 phòng đang cho thuê kín, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định 6 triệu/tháng. Khách mua có thể tiếp tục giữ dòng tiền hoặc phá dỡ xây mới biệt thự phố, tòa nhà cao tầng theo nhu cầu.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị hiện hữu ổn định, hoàn toàn không vướng quy hoạch hay tranh chấp, sổ sẵn tại nhà công chứng ngay.

Đặc điểm vị trí và hạ tầng ngõ thông ô tô vào nhà

• Hạ tầng đường trước đất: Đường trước nhà là ngõ thông rộng từ 2.5m – 5m, độ rộng nhỏ nhất tại lối vào nhà đạt chuẩn 4m, đảm bảo ô tô di chuyển thoải mái tận nơi. Thế đất chỉ có 1 mặt tiền giúp giữ được sự yên tĩnh và an toàn tuyệt đối cho không gian sống.

• Tiện lợi giao thông vượt trội:

  • Khoảng cách ra đến đường lớn ô tô tránh nhau dưới 100m.

  • Khoảng cách di chuyển đến bãi đỗ xe ô tô tập trung của khu vực cũng dưới 100m.

  • Vị trí tính thuế theo quy định của Nhà nước thuộc Vị trí số 3.

• Tâm điểm kết nối vùng: Vị trí sát rạt mặt tiền Ngô Chí Quốc, kết nối mượt mà ra trục Tỉnh Lộ 43 (cách 200m), đường Bình Chiểu, Quốc Lộ 1A, cầu vượt Gò Dưa, Quốc Lộ 13, Đại Lộ Bình Dương, Tô Ngọc Vân.

Môi trường sống và hệ thống tiện ích dân sinh bao quanh

• Khu vực thuần ở lý tưởng: Nằm trong khu dân cư hiện hữu văn minh, lối sống thuần ở cực kỳ yên tĩnh, an ninh nghiêm ngặt, không gian thoáng đãng, trong lành, hàng xóm thân thiện.

• Tiện ích ngập tràn sát vách:

  • Sát ngay Chợ Đầu Mối Nông Sản Thủ Đức — trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất khu vực.

  • Gần Bệnh viện TP. Thủ Đức, thuận tiện cho việc chăm sóc sức khỏe gia đình.

  • Vài bước chân ra đến hệ thống trường học các cấp, siêu thị bách hóa lớn, tiện ích không thiếu thứ gì.

💎 5 Lý do tại sao mảnh đất ngõ thông Ngô Chí Quốc này là sản phẩm đầu tư ăn chắc mặc bền?

1. Chủ ngợp hạ sập sàn — Giá chỉ 5.2 tỷ: Phân khúc hơn 5 tỷ cực kỳ khan hiếm đất thổ cư diện tích lớn gần 95m² tại trục Tam Bình. Tổng giá trị nhỏ, tính thanh khoản cực cao.

2. Đơn giá đất rẻ kỷ lục khu vực: Tính ra đơn giá thực tế chỉ ~55,79 triệu/m² cho mảnh đất ngõ thông ô tô sát mặt tiền lớn. Mức giá này cam kết rẻ hơn thị trường từ 15% – 20%, mua vào là lời ngay lập tức.

3. Bề ngang 5.7m bề thế: Thông số vàng giúp tối ưu hóa thiết kế xây dựng nhà phố hiện đại, dễ dàng làm gara ô tô trong nhà và bố trí không gian phòng ốc rộng rãi, thoáng mát.

4. Khai thác kinh doanh dòng tiền sẵn có: 4 phòng trọ cho thu nhập 6 triệu/tháng giúp khách mua giữ tài sản an toàn, “lấy ngắn nuôi dài” cực tốt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ấm dần lên.

5. Chính chủ ký gửi — Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ cất vách tại nhà, đất sạch hoàn toàn, không dính quy hoạch, sẵn sàng giao dịch sang tên nhanh gọn trong ngày.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chốt nhanh: 5.2 Tỷ (Giá cũ 5.3 tỷ – Chủ cần tiền giải quyết công việc gấp nên giảm sập sàn 100 triệu bán nhanh, thương lượng trực tiếp chính chủ).

📞 Liên hệ xem đất, dãy phòng trọ thực tế & check sổ gốc trực tiếp (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất dòng tiền giá tốt chính chủ)

#BDSThuDuc #BanDatThuDuc #BanDatTamBinh #BanNhaTamBinh #NhaNgoChiQuoc #DatHemOtoThuDuc #NhaPhongTroThuDuc #DatNgang5m #DatHuongTayBac #BDS5ty #DatNgopThuDuc