BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH LINH CHIỂU – NGANG 5.5M – CỰC HIẾM – GIÁ CHỐT 9.7 TỶ

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chào: 9.8 tỷ $\rightarrow$ GIÁ CHỐT MỚI: 9.7 TỶ VNĐ (Chủ cần bán gấp, giảm thêm 100 triệu).

• Diện tích: 109m² (Công nhận đủ trên sổ).

• Giá trị xây dựng: Nhà 3 tầng, diện tích sàn ~327m². Với đơn giá xây dựng 9 triệu/m², giá trị xây dựng ước tính khoảng 2.94 tỷ VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi:

  • Tổng giá trị nhà đất: 9.7 tỷ.

  • Trừ giá trị xây dựng: 2.94 tỷ.

  • Giá trị đất còn lại: 6.76 tỷ.

  • Đơn giá đất: ~62 triệu/m² (Một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho bất động sản mặt tiền kinh doanh ngay trung tâm Linh Chiểu).

🏠 MÔ TẢ CHI TIẾT

Chính chủ cần bán gấp căn nhà mặt tiền đắc địa tại trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức – Vị trí “vàng” hiếm hoi còn sót lại.

• Vị trí đắc địa: Nằm ngay trục đường sầm uất, tâm điểm của cụm các trường Đại học, Cao đẳng lớn, dân cư đông đúc, kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm. (Địa chỉ cụ thể xin phép trao đổi trực tiếp khi xem nhà).

• Thông số “vàng”: Diện tích 109m², ngang bề thế 5.5m, dài 20m. Bề ngang 5.5m cực kỳ hiếm có tại khu vực Linh Chiểu, rất thuận lợi để kinh doanh đa ngành nghề hoặc làm văn phòng đại diện.

• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế công năng tối ưu:

  • Tầng trệt: Phòng khách, bếp, đặc biệt có 1 phòng ngủ tiện cho người lớn tuổi.

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát.

  • Tầng 3: Phòng thờ và 2 sân thượng (trước/sau) cực chill.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng tối đa.

✨ TẠI SAO NÊN CHỐT NGAY CĂN NHÀ NÀY?

• 📉 Chủ gấp bán – Giảm 100tr: Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền trung tâm với mức giá tốt nhất thị trường hiện nay.

• 💎 Ngang 5.5m cực hiếm: Mặt tiền rộng 5.5m là lợi thế lớn, tạo không gian sang trọng và tối ưu hóa diện tích kinh doanh.

• 🎯 Kinh doanh đắc địa: Nhu cầu thuê/kinh doanh tại khu vực này cực cao, đảm bảo dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.

• 💰 Giá trị thực: Chỉ hơn 62 triệu/m² đất mặt tiền trung tâm Thủ Đức – mức giá đầu tư không thể bỏ lỡ.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà mặt tiền Linh Chiểu – Ngang 5.5m hiếm có – Giảm 100tr – Giá chốt 9.7 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

Hotline/Zalo: ☎️ 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý chuyên nghiệp.

#BánNhàThủĐức #BDSThủĐức #EmVũBDS #NhàMặtTiềnLinhChiểu #NhàKinhDoanhThủĐức #ĐầuTưBĐS #NhàMặtTiềnKinhDoanh #BấtĐộngSảnThủĐức #LinhChiểuThủĐức #NhàSổHồngRiêng #BĐSThủĐức #NhàNgang5m5