NHÀ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – SÁT CHỢ THỦ ĐỨC – GIÁ CHỐT 4.5 TỶ

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chào: 4.6 tỷ $\rightarrow$ GIÁ CHỐT MỚI: 4.5 TỶ VNĐ (Giảm ngay 100 triệu).

• Tổng diện tích: 49.4m².

• Chi phí xây dựng: Nhà 3 tầng (1T2L) khoảng 130m² – 140m² sàn. Với đơn giá xây dựng 8 triệu/m² (chất lượng cao), giá trị xây dựng khoảng 1.1 tỷ VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi:

  • Tổng giá trị nhà đất: 4.5 tỷ.

  • Trừ giá trị xây dựng: 1.1 tỷ.

  • Giá trị đất còn lại: 3.4 tỷ.

  • Đơn giá đất: ~68.8 triệu/m² (Mức giá cực kỳ “mềm” cho một lô đất lô góc tại trung tâm phường Thủ Đức).

🏠 MÔ TẢ CHI TIẾT

Căn nhà sở hữu lợi thế “lô góc” hiếm có tại phường Thủ Đức, sát vách Chợ Thủ Đức – nơi giao thương sầm uất bậc nhất khu vực.

• Vị trí đắc địa: Chỉ vài bước chân là ra Chợ Thủ Đức, cách đường Hồ Văn Tư 200m. Tiện ích từ trường học các cấp, ngân hàng, bệnh viện… đều trong tầm tay.

• Kết cấu: Nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), 3 phòng ngủ, 2 WC. Nhà tường chịu lực cực kỳ chắc chắn.

• Không gian: Lô góc 2 mặt hẻm giúp căn nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đất thổ cư, công chứng ngay trong ngày.

✨ TẠI SAO NÊN CHỐT NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. 📉 Chủ gấp bán – Giảm 100tr: Một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho căn nhà có đầy đủ kết cấu, tọa lạc ngay “lõi” trung tâm.

2. 💎 Lợi thế lô góc: Đất lô góc luôn có giá trị thương mại và thanh khoản cao hơn hẳn so với nhà ống thông thường.

3. 🏗️ Giá trị xây dựng thật: Với chi phí đầu tư xây dựng 8tr/m², ngôi nhà đảm bảo độ bền vững và thẩm mỹ cao.

4. 🎯 Tiện ích sát vách: Vị trí cực gần Chợ Thủ Đức, đảm bảo cho cuộc sống tiện lợi hoặc cho thuê lại với giá cao.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà lô góc sát chợ Thủ Đức – Giảm 100tr – Giá chốt 4.5 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: ☎️ 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục sang tên chuyên nghiệp.

#BánNhàThủĐức #BĐSThủĐức #EmVũBDS #NhàGầnChợThủĐức #Nhà2MặtTiền #LôGócThủĐức #Nhà3Tầng #GiáChốt4.5Tỷ #ĐầuTưBĐS #NhàSổHồngRiêng #ChợThủĐức #NhàĐẹpThủĐức #BấtĐộngSảnThủĐức #TrườngThọ #ThủĐức