BÁN NHÀ TRƯỜNG THỌ – 144M² – NGANG 10M – 10 PHÒNG TRỌ – GIÁ GIẢM CÒN 9.3 TỶ

Chủ nhà cần tiền giải quyết công việc gấp, quyết định giảm ngay 200 triệu chốt nhanh trong tuần. Cơ hội sở hữu bất động sản diện tích lớn, bề ngang khủng tại khu vực Trường Thọ, TP. Thủ Đức với dòng tiền sẵn có.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt gấp: 9.3 tỷ (Giá cực tốt sau khi đã giảm 200 triệu).

• Giá trị xây dựng: Với tổng diện tích xây dựng (nhà 2 tầng + 10 phòng trọ) ước tính khoảng 250m² sàn, đơn giá 7 triệu/m² = ~1.75 tỷ.

• Giá trị đất quy đổi: 9.3 tỷ – 1.75 tỷ = ~7.55 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: Chỉ khoảng ~52 triệu/m² – Một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho quỹ đất lớn, ngang 10m tại trung tâm Trường Thọ.

• Dòng tiền: Thu nhập ổn định 25 triệu/tháng (hợp đồng thuê 10 phòng trọ).

📏 THÔNG SỐ CƠ BẢN

• Diện tích: 144m² (10m x 15m) – Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch.

• Kết cấu: Nhà chính 2 tầng (2PN, 2WC) + khu 10 phòng trọ khép kín.

• Tình trạng: Nhà xây dựng kiên cố, tường chịu lực, nội thất cơ bản, khách mua tiếp quản thu nhập ngay.

📍 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH

• Vị trí: Sát đường số 4 Trường Thọ, ngay cạnh chung cư TDH Trường Thọ.

• Giao thông: Cách mặt phố, đường ô tô tránh chỉ dưới 100m. Hẻm ba gác thông thoáng.

• Tiện ích: Bao quanh là trường học, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu đô thị lớn của TP. Thủ Đức.

🚀 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY?

• Cơ hội “săn hàng”: Diện tích lớn, ngang 10m hiếm có, giá đã giảm sâu.

• Dòng tiền ổn định: Mua xong có ngay 25 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận trên tài sản cực tốt.

• Tiềm năng phát triển: Trường Thọ là khu vực lõi của TP. Thủ Đức, tài sản có bề ngang 10m sẽ tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Lưu ý: Nhà đang cho thuê, ACE dẫn khách vui lòng liên hệ trước để xem nhà tế nhị.

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 📞 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

#BDSThuDuc #NhaDatThuDuc #NhaDatTruongTho #NhaTroThuDuc #BanNhaThuDuc #DauTuDongTien #BDSdongtien #NhaMatTienNgang10m #EmVuBDS #NhaDatGiaNgop #BDSThuduc