NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 20 HIM LAM LINH CHIỂU – KINH DOANH ĐỈNH – GIÁ CHỈ 14 TỶ
14 Tỷ 14,2 Tỷ
Chủ nhà đang bị áp lực tài chính cực lớn (ngộp bank nặng), cần giải quyết gấp trong thời gian ngắn. Siêu phẩm mặt tiền ngang 4m tại trục chính đường số 20 Him Lam (Linh Chiểu cũ), TP. Thủ Đức, giá bán thấp hơn giá trị thực tế của thị trường. Đây là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư xuống tiền chốt nhanh.
💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (ĐANG NGỘP – CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP)
-
Giá chốt bán: 14 tỷ (Giá cực tốt sau khi chủ đã chủ động giảm 200 triệu để giải quyết bài toán tài chính).
-
Chi phí xây dựng: ~2.46 tỷ (Tính trên tổng diện tích sàn sử dụng cho 4 tầng, với đơn giá 8 triệu/m² xây dựng chất lượng cao).
-
Giá trị đất quy đổi: ~11.54 tỷ.
-
Đơn giá đất thực tế: Tương đương ~150 triệu/m² (Mức giá hiếm có cho vị trí mặt tiền kinh doanh, vỉa hè rộng tại trục Him Lam).
-
Tình trạng: Ngộp ngân hàng, cần công chứng sang tên nhanh trong thời gian ngắn.
📏 THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ
-
Diện tích: 77m² (4m x 19.2m), công nhận đủ trên sổ.
-
Kết cấu: 4 tầng kiên cố, tường chịu lực, gồm 5 Phòng ngủ, 6WC, phòng thờ.
-
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh.
-
Đường trước nhà: 5-7m nhựa, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè 2m.
🚀 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY LÚC NÀY?
-
Cơ hội “săn hàng”: Đang cần giải chấp gấp nên chủ nhà cực kỳ thiện chí, sẵn sàng làm việc giá tốt cho khách có sẵn tiền mặt.
-
Lợi thế kinh doanh: Trục đường số 20 là nơi kinh doanh sầm uất, giao Hoàng Diệu 2, cực phù hợp làm văn phòng công ty, spa, showroom hoặc cho thuê dòng tiền cao.
-
Tình trạng nhà: Nhà trống, bàn giao ngay. Khách mua xong là có thể dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh/cho thuê thu lợi nhuận ngay lập tức.
-
Vị trí đắc địa: Liền kề Công viên, UBND phường, Đại học Ngân hàng. Khu vực dân trí cao, an ninh nghiêm ngặt.
🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH
-
Lưu ý: Nhà hiện đang trống, Ace dẫn khách xem nhà dễ dàng, thoải mái.
-
Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 📞 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).
-
Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, xử lý giải chấp ngân hàng trong thời gian ngắn nhất.
#BDSThuDuc #NhaDatThuDuc #NhaMatTienLinhChieu #HimLamLinhChieu #NhaDatChinhChu #BanNhaThuDuc #NhaDatGiaNgop #DauTuBDS #NhaMatTienKinhDoanh #EmVuBDS #LinhChieu #HoangDieu2
There are no reviews yet.