CHDV TRUNG TÂM LINH CHIỂU – NGANG KHỦNG 8.5M – DÒNG TIỀN 26TR/THÁNG

Cơ hội sở hữu tòa Căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc tại vị trí “vàng” phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Diện tích khủng 179m², ngang 8.5m. Chủ nhà đang cần bán gấp, giảm sâu 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ 8.5 tỷ.

1. BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 8.500.000.000 VNĐ.

• Giá trị xây dựng (7 triệu/m² x 151m² sàn): 1.057.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi: (8.5 tỷ – 1.057 tỷ) / 151m² = ~49.3 triệu/m².

  • Đánh giá: Đơn giá đất dưới 50 triệu/m² tại trung tâm Linh Chiểu là mức giá “không tưởng”, chưa tính phần diện tích sàn dư thừa ngoài sổ (tổng 179m²).

2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA CHDV:

• Diện tích: 179m² (Diện tích sổ 151m²).

• Mặt tiền: Ngang khủng 8.5m (bề thế, thoáng đãng).

• Hiện trạng: CHDV 6 phòng mới keng, nội thất cao cấp, đang vận hành dòng tiền ổn định 26 triệu/tháng.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, cất két, công chứng ngay trong ngày.

3. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH “VÀNG”:

• Vị trí: Trung tâm Linh Chiểu, Thủ Đức – khu vực có mật độ dân cư và sinh viên cực cao.

• Kết nối: Cách đường lớn chỉ 100m, giao thông thông suốt.

• Tiện ích: Bao quanh là Đại học Cảnh Sát, chợ, TTTM, bệnh viện. Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích “vô đối”.

4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• [x] Ngang “khủng” 8.5m: Cực kỳ hiếm, giá trị đất tăng bền vững theo thời gian.

• [x] Dòng tiền ngay: Mua xong nhận thu nhập 26 triệu/tháng ngay lập tức.

• [x] Chủ gấp bán – Giảm 200tr: Cơ hội mua được giá tốt nhất khu vực.

• [x] Tối ưu đầu tư: Vừa khai thác dòng tiền, vừa sở hữu quỹ đất lớn tại Thủ Đức.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #CHDVLinhChieu #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #Nha179m2 #ChoThuDuc #NhaChinhChu #NhaDatLinhChieu #DauTuDongTien #NhaDongTien #SoHongRieng #NhaNgang8m #NhaTrungTam #GiamGiaSau #ChuNgop