TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 5 TẦNG – MẶT TIỀN ĐƯỜNG 11 TRƯỜNG THỌ

Cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng tại vị trí chiến lược phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Với diện tích “khủng” dài 28m, kết cấu 1 trệt 4 lầu hoàn công đầy đủ, đây là tài sản tích lũy an toàn với dòng tiền 30 triệu/tháng.

1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 12.600.000.000 VNĐ (Bao thuế phí).

• Diện tích sàn xây dựng: 210m².

• Giá trị xây dựng (8 triệu/m² x 210m²): 1.680.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi: (12.6 tỷ – 1.68 tỷ) / 112m² = ~97.5 triệu/m².

  • Đánh giá: Với đơn giá đất ~97.5 triệu/m² cho mặt tiền kinh doanh tại Trường Thọ, đây vẫn là mức giá cạnh tranh khi so sánh với các vị trí tương đương sát Ga Metro Bình Thái.

2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA TÒA NHÀ:

• Diện tích: 112m² (Ngang 4m x Dài 28m) – Sổ hồng hoàn công đầy đủ.

• Kết cấu: 5 tầng (1 trệt 4 lầu), mới xây 3 năm, kiên cố.

• Công năng: 7 phòng làm việc, 1 phòng khách, 4 WC.

• Dòng tiền: 30 triệu/tháng (360 triệu/năm).

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• [x] Vị trí “Vàng”: 3 phút đến Ga Metro Bình Thái, 100m ra trục Đường số 2 kết nối Phạm Văn Đồng.

• [x] Sẵn dòng tiền: Đang cho thuê 30 triệu/tháng, mua là có thu nhập ngay.

• [x] Chủ ngộp – Giảm thêm 200tr: Giá tốt nhất thị trường cho căn nhà mặt tiền ngang 4m dài 28m.

• [x] Pháp lý sạch: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, bao thuế phí, hỗ trợ vay ngân hàng nhanh gọn.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #ToaNhaVanPhong #EmVuBDS #BDSThuDuc #TruongTho #BDS2026 #DongTien30tr #BatDongSanThuDuc #NhaMatTien #DauTuVanPhong #MetroBinhThai #PhamVanDong #NhaChinhChu #SoHongHoanCong #ChuNgop #GiamGiaSau #GiaDatThuc