[CHỦ NGỘP BANK – GIẢM THÊM 300TR – GIÁ CHỐT 19.7 TỶ] MẶT TIỀN HÀN THUYÊN – 5 TẦNG THANG MÁY – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG

Cơ hội “bắt đáy” bất động sản dòng tiền tại trung tâm VIP nhất Thủ Đức. Nhà mặt tiền Hàn Thuyên, Bình Thọ, thiết kế 5 tầng thang máy, đang vận hành 10 phòng căn hộ dịch vụ (CHDV) thu nhập ổn định 50 triệu/tháng. Chủ ngộp bank cần ra gấp, giảm sâu thêm 300tr, giá chốt nhanh chỉ 19.7 tỷ.

1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (Dành cho nhà đầu tư):

• Giá chốt bán: 19.700.000.000 VNĐ.

• Giá trị xây dựng (5 tầng, thang máy): 9 triệu/m² x 380m² (sàn ước tính) = 3.420.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi (Giá thực tế trả cho đất): (~19.7 tỷ – 3.42 tỷ) / 81m² = ~200.9 triệu/m².

  • Đánh giá: Đây là mức giá cực tốt cho quỹ đất mặt tiền phường Bình Thọ – khu vực “Very VIP” với hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng tăng giá bền vững.

2. THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ:

• Diện tích: 81m² (Ngang 4m x Dài 20.8m) – Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

• Kết cấu: Nhà 1 trệt + 4 lầu (Tổng 5 tầng), có thang máy cao cấp.

• Công năng: 10 căn hộ dịch vụ khép kín, toilet riêng, đang cho thuê full phòng.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, chủ đang ngộp cần công chứng gấp, hỗ trợ thủ tục giải chấp nhanh.

3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG CHIẾN LƯỢC:

• Vị trí: Mặt tiền đường Hàn Thuyên, phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức.

• Ưu điểm: Vị trí cực phẩm, khu dân cư đẳng cấp, dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

• Kết nối: Chỉ 5 phút đi bộ ra Ga Metro, gần Vincom Thủ Đức, các cơ quan hành chính và trường học quốc tế.

• Tiềm năng: Với dòng tiền 50 triệu/tháng, căn nhà này không chỉ giữ tiền mà còn sinh lời đều đặn mỗi tháng. Đây là loại tài sản “trú ẩn” an toàn nhất trong bối cảnh thị trường hiện nay.

4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY HÔM NAY?

• [x] Giá “ngộp” hiếm có: Giảm thêm 300tr là động thái cực mạnh của chủ nhà để đẩy hàng nhanh.

• [x] Dòng tiền sẵn sàng: Mua là nhận thu nhập 50tr/tháng ngay, không cần setup thêm bất cứ thứ gì.

• [x] Thông số hoàn hảo: Nhà mặt tiền, thang máy, 10 phòng CHDV – chuẩn bài đầu tư dòng tiền.

• [x] Vị trí “Very VIP”: Bình Thọ là nơi bất động sản luôn có giá trị cao nhất và tăng trưởng ổn định nhất tại Thủ Đức.

• [x] Cơ hội vàng: Với đơn giá đất ~200 triệu/m², đây là mức giá khó tìm thấy cho vị trí mặt tiền Bình Thọ ở thời điểm này.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaMatTienHanThuyen #EmVuBDS #NhaBinhTho #BDS2026 #NhaGiaTot #BatDongSanThuDuc #Nha5Tang #CanHoDichVu #DauTuDongTien #BinhThoThuDuc #NhaDongTien #NhaThangMay #BatDayBDS #NhaTrungTam #GiamGiaSau #ChuNgopBank