[CHỦ GẤP BÁN – GIẢM THÊM 200TR – GIÁ CHỐT 4.48 TỶ] NHÀ ĐẸP VÕ VĂN NGÂN – 57M² – NGANG 6M BỀ THẾ
4,47 Tỷ 4,68 Tỷ
Cơ hội sở hữu nhà trung tâm Linh Chiểu, Thủ Đức với thông số cực hiếm: Ngang 6m, cách mặt tiền Võ Văn Ngân chỉ 100m. Chủ nhà đang cần bán gấp, giảm sâu thêm 200tr, giá chốt nhanh chỉ 4.48 tỷ.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (Chi tiết cho nhà đầu tư):
-
Giá chốt bán: 4.480.000.000 VNĐ.
-
Giá trị xây dựng (2 tầng): 7 triệu/m² x 114m² (sàn) = 798.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi (Giá thực tế trả cho đất): (~4.48 tỷ – 798tr xây dựng) / 57m² = ~64.6 triệu/m².
-
Đánh giá: Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho quỹ đất ngang 6m tại trung tâm phường Linh Chiểu. Rất khó tìm căn thứ 2 có thông số tương đương.
-
2. THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ:
-
Diện tích: 57m² (Ngang 6m x Dài 10m) – Sổ hồng riêng, vuông vức, không quy hoạch.
-
Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, 2PN, công năng đầy đủ, khách mua có thể vào ở ngay hoặc cải tạo tùy ý.
-
Vị trí: Cách mặt tiền Võ Văn Ngân chỉ 100m – Giao thông thuận tiện, yên tĩnh, an ninh cao.
-
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay.
3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG:
-
Vị trí: Hẻm đường Võ Văn Ngân, phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.
-
Kết nối: Nằm trong khu vực trung tâm hành chính – giáo dục của Thủ Đức. Gần chợ Thủ Đức, các trường Đại học, bệnh viện, TTTM Vincom.
-
Tiềm năng: Ngang 6m là lợi thế tuyệt đối cho các căn nhà phố. Khách hàng có thể tận dụng không gian để ở kết hợp kinh doanh online hoặc thiết kế căn hộ dịch vụ cho thuê thu nhập cao.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY HÔM NAY?
-
[x] Ngang 6m cực hiếm: Nhà ngang 6m luôn dễ thiết kế, dễ thanh khoản và có giá trị cao hơn hẳn các căn ngang 3-4m thông thường.
-
[x] Giá “cứu chủ”: Giảm mạnh 200tr, giá chốt 4.48 tỷ là cơ hội bắt đáy cho người mua ở thực.
-
[x] Cự ly “vàng”: 100m ra mặt tiền Võ Văn Ngân – vị trí tăng giá bền vững tại Thủ Đức.
-
[x] Pháp lý an toàn: Sổ riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn tuyệt đối.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaLinhChieu #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #NhaGiaTot #BatDongSanThuDuc #Nha57m2 #Ngan6m #DauTuBDS #DonGiaDat #VoVanNgan #NhaHem3Gac #ChuGapBan #BatDayBDS #NhaTrungTam
There are no reviews yet.