MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – TRƯỜNG THỌ – KINH DOANH SẦM UẤT

Cơ hội đầu tư mặt tiền Kha Vạn Cân, ngay chợ Thủ Đức. Vị trí kinh doanh cực kỳ đắc địa, lưu lượng khách hàng ổn định, giá trị thương mại cao.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:

• Giá chốt bán: 11.500.000.000 VNĐ.

• Diện tích: Thực tế 83m² (Ngang 3.6m x Dài 23m) – Công nhận trên sổ 46.8m².

• Kết cấu: Nhà 1 tầng, sẵn sàng cho việc kinh doanh hoặc cải tạo mới.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đang vay ngân hàng 3.5 tỷ.

• Giá trị xây dựng (6tr/m² x 83m²): ~498.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 11.002.000.000 VNĐ.

• Đơn giá đất quy đổi (theo diện tích sổ): ~235 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Mặt tiền Kha Vạn Cân, phường Trường Thọ, Thủ Đức. Ngay sát chợ Thủ Đức – khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất.

• Ưu điểm: Chiều dài 23m cực thoáng, mặt tiền trục đường huyết mạch, nhận diện thương hiệu tuyệt đối.

• Thanh toán: Khách cọc 25%, số còn lại thanh toán đủ khi công chứng (hỗ trợ giải chấp nhanh).

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Giá chốt tốt: Giảm 300tr, đơn giá đất giảm về mức 235 triệu/m² – cực kỳ cạnh tranh cho vị trí mặt tiền chợ.

• [x] Vị trí “vàng”: Mặt tiền Kha Vạn Cân, kinh doanh mọi ngành nghề.

• [x] Tiềm năng lớn: Diện tích thực tế 83m² (so với 46.8m² sổ), không gian khai thác thương mại cực rộng.

• [x] Pháp lý: Chủ thiện chí, hỗ trợ thủ tục giải chấp và công chứng thuận lợi.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #MatTienKhaVanCan #EmVuBDS #NhaTruongTho #ChoThuDuc #NhaMatTien #BDS2026 #NhaKinhDoanh #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #DauTuBDS #NhaMatPho #NhaGiamGia