NHÀ MẶT TIỀN NGÃ 4 LINH XUÂN – KINH DOANH ĐẮC ĐỊA – 119M²

Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 200 triệu, giá chốt chỉ còn 9.6 tỷ. Vị trí “vàng” ngay hầm chui ngã 4 Linh Xuân, thiết kế tối ưu vừa ở vừa kinh doanh.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:

• Giá chốt bán: 9.600.000.000 VNĐ.

• Diện tích thực tế: 119m².

• Diện tích sàn xây dựng (2 tầng): ~130m² (ước tính).

• Giá trị xây dựng (8tr/m² x 130m²): 1.040.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 8.560.000.000 VNĐ.

• Đơn giá đất quy đổi: ~71.9 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Thiết kế thông minh: Tầng trệt có phòng kinh doanh riêng (WC riêng), tách biệt không gian gia đình. Có phòng ngủ tầng trệt thuận tiện cho người lớn tuổi.

• Công năng: 3 phòng ngủ, 4WC, ban công thoáng mát. Nhà mới sửa sạch đẹp.

• Vị trí: Mặt tiền đắc địa ngay hầm chui ngã 4 Linh Xuân, Thủ Đức.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ tại nhà, chủ hỗ trợ làm hồ sơ vay ngân hàng 3 bên.

• Quy hoạch: An tâm sở hữu vì sau quy hoạch vẫn giữ nguyên kết cấu nhà 2 tầng.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Kinh doanh đắc địa: Vị trí mặt tiền, tách biệt không gian kinh doanh và ở.

• [x] Phù hợp đa thế hệ: Bố trí phòng ngủ trệt cho người cao tuổi.

• [x] Sẵn sàng giao dịch: Sổ hồng nằm nhà, chủ thiện chí, hỗ trợ thủ tục vay.

• [x] Tiềm năng ổn định: Nhà 2 tầng giữ nguyên kết cấu sau quy hoạch, tài sản đảm bảo.

• [x] Vị trí chiến lược: Cửa ngõ Linh Xuân, giao thông sầm uất, tiềm năng kinh doanh lớn.

📞 Liên hệ xem nhà (vui lòng báo trước 30 phút): Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #MatTienLinhXuan #EmVuBDS #NhaMatTienThuDuc #NhaKinhDoanh #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #Nha2Tang #BatDongSanThuDuc #MatTienQuocLo1K