[CHỐT NHANH 6.8 TỶ] MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN – KINH DOANH ĐA NGÀNH – 70M²

Chủ gấp bán trong tháng – Giá chốt 6.8 tỷ – Diện tích thực tế 70m² (4.5x19m) – Mặt tiền kinh doanh sầm uất – 1 đời chủ.

Cơ hội sở hữu “mỏ vàng” mặt tiền đường Tô Ngọc Vân. Vị trí kinh doanh đắc địa, dân cư đông đúc, phù hợp mở văn phòng, spa, cửa hàng hoặc đầu tư giữ tiền. Chủ cần tiền bán gấp, giá cực tốt cho khách thiện chí chốt ngay.

💰 PHÂN TÍCH TÀI SẢN CHI TIẾT (MINH BẬCH):

• Giá chốt bán: 6.8 Tỷ VNĐ (Bớt lộc).

• Diện tích thực tế: 70m² (Ngang 4.5m, dài 19m – Sổ hồng riêng 51m²).

• Giá trị xây dựng (Nhà C4 ~70m²): 420 Triệu VNĐ.

• Giá trị đất: 6.38 Tỷ VNĐ.

• ĐƠN GIÁ ĐẤT MẶT TIỀN: Chỉ ~91 triệu/m². (Đơn giá mặt tiền trục chính Tô Ngọc Vân khó tìm thấy ở mức giá này).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền Tô Ngọc Vân, trục đường kinh doanh huyết mạch kết nối Chợ Thủ Đức, Tam Hà, Phạm Văn Đồng.

• Ưu điểm vượt trội:

  • Diện tích rộng 70m²: Thiết kế dài 19m, thuận tiện phân bổ không gian kinh doanh và ở.

  • Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng, 2PN, bếp, sân xe máy. Khách mua về có thể kinh doanh ngay hoặc xây mới theo nhu cầu.

  • Tiện ích: Sát Chợ Thủ Đức, Bệnh viện TP Thủ Đức, UBND, Ngân hàng, các trường học các cấp… mọi thứ trong tầm tay.

  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, 1 đời chủ, công chứng sang tên nhanh gọn.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN NÀY NGAY?

• Giá “hủy diệt”: Chỉ 6.8 tỷ cho một mặt tiền đường lớn – Mức giá cạnh tranh nhất khu vực để chủ ra hàng gấp.

• Vị trí chiến lược: Khu vực kinh doanh sầm uất, không bao giờ lo thiếu khách thuê hoặc nhu cầu mua bán.

• Tiềm năng tăng giá: Tài sản mặt tiền trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn và sinh lời bền vững tại TP Thủ Đức.

📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN – THỦ ĐỨC]:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Tags: #MatTienToNgocVan #EmVuBDS #NhaMatTien #KinhDoanhDinh #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #ChoThuDuc #TamPhu #DauTuBDS #DatMatTien #NhaDatThuDuc