[GIẢM SỐC – CHỐT GẤP] Nhà Mặt Tiền Lý Tế Xuyên – 56.5m² – Vỉa Hè Lớn – Giá 8.7 Tỷ

“Mặt tiền kinh doanh đa ngành nghề – Vỉa hè rộng – Vị trí trung tâm Linh Đông – Giá chốt 8.7 tỷ”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH TÀI CHÍNH (Chi tiết)

• Giá chốt mới (12/06/2026): 8.7 Tỷ

• Diện tích: 56.5m² (Ngang 4m x Dài 14m).

• Giá trị xây dựng (Nhà 3 tầng ~150m² sàn x 6tr/m²): ~900 Triệu.

• Giá trị đất tương ứng: 7.8 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~138 triệu/m² (Mức giá CỰC TỐT cho nhà mặt tiền kinh doanh có vỉa hè tại Thủ Đức).

📋 1. MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí: Mặt tiền đường Lý Tế Xuyên, Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức.

• Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, thông thoáng, vỉa hè rộng rãi.

• Công năng: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phù hợp làm văn phòng, spa, tiệm thời trang, hiệu thuốc hoặc kinh doanh đa ngành.

• Dòng tiền: Đang cho người quen thuê 10 triệu/tháng (giá trị thực thị trường đạt 20 triệu/tháng).

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Vị trí “Kinh doanh vàng”: Mặt tiền đường trục chính Linh Đông, lưu lượng giao thông tấp nập, vỉa hè rộng là lợi thế cạnh tranh tuyệt đối.

• Tối ưu dòng tiền: Khách mua có thể nâng giá thuê lên 20 triệu/tháng ngay sau khi ký hợp đồng mới, đạt hiệu suất sinh lời rất cao.

• Tiềm năng tăng giá: Tài sản mặt tiền tại Thủ Đức luôn là kênh “trú ẩn” dòng tiền an toàn và tăng giá bền vững.

• Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, chủ nhà thiện chí, công chứng sang tên ngay.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Chủ giảm gấp – Mặt tiền kinh doanh – Giá chốt 8.7 tỷ – LH xem nhà ngay!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ pháp lý tốt nhất, làm việc trực tiếp chính chủ.

#MatTienLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #MatTienLyTeXuyen #NhaMatTien #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #KinhDoanhSamUat #MatTienKinhDoanh