[GIẢM SỐC CÒN 13.7 TỶ] Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh – Linh Tây – Ngang 5m – Sát Chợ

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 13.7 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (96m² x 5 triệu/m²): 480 Triệu.

• Giá trị đất (96m²): 13.22 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~137.7 triệu/m² (Giá cực tốt cho vị trí mặt tiền kinh doanh tại lõi trung tâm Linh Tây).

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 13.7 Tỷ (Giá chốt cực gấp).

• Diện tích: 96m² (Ngang 5m x Dài 19.5m – Thông số vàng).

• Kết cấu: Nhà C4 kiên cố, đang cho thuê buôn bán kinh doanh ổn định.

• Vị trí: Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức. Mặt tiền trục đường chính, khu vực “chợ nhóm” đông đúc.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay.

2. Vì sao nên chọn căn nhà này?

• “Vị trí kim cương” kinh doanh: Nằm ngay “chợ nhóm”, lưu lượng người qua lại sầm uất ngày đêm. Phù hợp kinh doanh mọi loại hình hoặc làm văn phòng đại diện.

• Kết nối hoàn hảo: Cách Chợ Thủ Đức 5 phút, sát Bệnh viện, siêu thị. Đặc biệt cách Chợ đầu mối Thủ Đức và QL1K chỉ 500m, thông thẳng ra đại lộ Phạm Văn Đồng.

• Tiềm năng xây mới: Ngang 5m dài 19.5m vuông vức, diện tích 96m² rất lý tưởng để xây tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cao cấp nhằm tối ưu hóa lợi nhuận.

• Pháp lý an toàn: Sổ hồng sẵn, chủ cần tiền bán gấp, hỗ trợ thủ tục nhanh chóng.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Linh Tây, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“NHANH THÌ ĐƯỢC – CHẬM THÌ HỤT” – Sản phẩm mặt tiền kinh doanh hiếm hoi, chủ đang rất cần bán gấp!

#NhaMatTien #LinhTay #BDSThuDuc #NhaKinhDoanh #MatTienKinhDoanh #Ngang5m #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanLinhTay