Bán Biệt Thự Ngô Chí Quốc Thủ Đức 293m2 Đất Chỉ 64Tr/m2

Chính chủ cần tiền cơ cấu dòng vốn gấp, quyết định hạ giá sâu còn 19,8 tỷ để bán nhanh căn biệt thự sân vườn tuyệt đẹp tọa lạc tại đường Ngô Chí Quốc, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức (khu vực Tam Phú cũ). Căn nhà sở hữu thông số vàng bề ngang 10m cực khủng, hạ tầng đường xá rộng rãi, thông thoáng, vừa lý tưởng để an cư lâu dài vừa tối ưu hiệu suất kinh doanh khai thác dòng tiền.

Thông tin kỹ thuật chi tiết biệt thự Ngô Chí Quốc, Thủ Đức

• Diện tích đất: 293m² (Khuôn đất vàng bề thế: Mặt tiền rộng 10m × Chiều dài 27m vuông vức). Diện tích thực tế và diện tích trên sổ công nhận đủ 293m².

• Kết cấu & Tình trạng: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lầu), cấu trúc nhà khung cột bê tông chịu lực kiên cố. Nhà xây dưới 5 năm còn rất mới, nội thất liền tường cao cấp, dọn vào sử dụng ngay. Nhà không lắp thang máy.

• Công năng: Kiểu biệt thự sân vườn gồm phòng khách rộng, bếp, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh (WC), 1 ban công thoáng mát và khoảng sân vườn rộng rãi đậu xe hơi thoải mái.

• Thiết kế mặt thoáng: Nhà có 1 mặt tiền nhưng thiết kế thoáng trước và sau, độ rộng mặt thoáng đằng sau và bên cạnh đều đạt 7m, đảm bảo ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên.

• Hướng nhà: Tây Nam (Tây tứ trạch).

• Dòng tiền khai thác ổn định: Hiện tại đang cho thuê đạt 25 triệu/tháng với đa dạng công năng: Kết hợp làm Văn phòng + Kinh doanh, kinh doanh văn phòng hoặc thuần ở.

Đặc điểm vị trí và hạ tầng giao thông kết nối

• Vị trí: Nhà thuộc loại hình nhà trong ngõ (hẻm) đường Ngô Chí Quốc, Tam Bình. Đây là ngõ thông thoáng, an ninh, vị trí tính thuế theo quy định Nhà nước thuộc Vị trí số 2.

• Hạ tầng đường trước nhà: Cực kỳ rộng rãi từ 7m – 9m (Ngõ 3 ô tô tránh nhau thoải mái). Độ rộng đường nhỏ nhất ở lối vào nhà đạt chuẩn 7m, xe tải, xe container ra vào vô tư.

• Tiện ích đỗ xe: Ngoài sân xe hơi riêng trong nhà, cách bãi đỗ xe ô tô tập trung chưa đầy 100m.

Hệ thống tiện ích và môi trường sống xung quanh

• Hệ thống giáo dục toàn diện: Sát vách trường mầm non, trường học các cấp từ Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 và nằm gần các trường Đại học lớn, cực kỳ thuận tiện cho con em học tập.

• Tiện ích dân sinh đẳng cấp: Gần công viên cây xanh thoáng mát, sát chợ truyền thống, các cửa hàng tiện lợi và nằm ngay gần trung tâm thương mại, khu đô thị sầm uất. Khu dân trí cao, văn minh, môi trường sống xanh sạch.

💎 Bài toán định giá dành riêng cho các nhà đầu tư sành sỏi

Nếu trừ đi giá trị xác nhà biệt thự khung cột hiện đại xây dưới 5 năm (ước tính giá trị xây dựng khoảng 1 tỷ đồng), thì tổng giá trị phần đất 293m² hiện tại chỉ còn lại 18,8 tỷ đồng.

• 👉 Tính ra đơn giá đất thực tế chỉ khoảng: ~64,1 triệu/m²!

• Trong khi giá đất trống hẻm xe hơi tại khu vực Tam Bình hiện nay đang dao động từ 75 – 85 triệu/m². Đây chính là cơ hội “mua đất tặng biệt thự và dòng tiền” rẻ nhất thị trường Thủ Đức hiện tại.

💎 5 Lý do tại sao nên chốt ngay căn biệt thự này?

1. Giá giảm sâu — Đất chỉ hơn 64 triệu/m²: Mức giá sập hầm cho một khuôn đất ngang 10m, hẻm thông 3 ô tô tránh, sinh lời ngay khi xuống tiền.

2. Hạ tầng giao thông đỉnh cao: Hẻm thông rộng 7-9m, xe lớn tránh nhau thoải mái, giải quyết triệt để nỗi lo đường chật, ngập lụt hay quay đầu xe.

3. Sẵn dòng tiền lớn 25tr/tháng: Nhà đang cho thuê làm văn phòng và kinh doanh ổn định, giúp gia chủ có ngay nguồn thu nhập thụ động đều đặn dắt túi.

4. Thiết kế thoáng trước sau 7m: Mang lại không gian sống biệt lập, đối lưu không khí cực tốt như resort nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố.

5. Pháp lý sạch, chính chủ: Sổ hồng riêng sẵn sàng, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn và công chứng sang tên ngay.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chốt nhanh: 19,8 Tỷ (Giá cũ 20 tỷ – Chủ ngợp giảm gấp 200 triệu. Hiện sổ đang vay ngân hàng, người mua hỗ trợ phối hợp rút sổ để giao dịch nhanh chóng).

📞 Liên hệ xem nhà thực tế & làm việc chính chủ (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà giá tốt)

#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #BietThuThuDuc #NhaDatTamBinh #NhaNgoChiQuoc #NhaNgopThuDuc #BDS19ty