BÁN GẤP BIỆT THỰ VIP PHƯỜNG BÌNH THỌ – SÁT VINCOM – GIÁ CHỐT 18.8 TỶ

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chào: 19 tỷ $\rightarrow$ GIÁ CHỐT MỚI: 18.8 TỶ VNĐ (Chủ gấp bán, giảm sâu 200 triệu).

• Diện tích thực tế: 177m² (Sổ công nhận 158m²).

• Chi phí xây dựng: Diện tích sàn xây dựng 422m². Với đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp 10 triệu/m², giá trị xây dựng khoảng 4.22 tỷ VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi:

  • Tổng giá trị biệt thự: 18.8 tỷ.

  • Trừ giá trị xây dựng: 4.22 tỷ.

  • Giá trị đất còn lại: 14.58 tỷ.

  • Đơn giá đất: ~92.2 triệu/m² (Mức giá cực kỳ “mềm” cho vị trí đắc địa tại khu biệt thự Bình Thọ).

🏠 MÔ TẢ CHI TIẾT

Chính chủ gửi bán gấp biệt thự đẳng cấp tại trung tâm phường Bình Thọ – “Khu nhà giàu” đáng sống nhất TP. Thủ Đức.

• Vị trí đắc địa: Đường số 5, Phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức. Ngay sau lưng Vincom Thủ Đức, cách chợ Bắc Ninh chỉ vài bước chân.

• Kết cấu kiên cố: Biệt thự 3 tầng, xây dựng cực kỳ chắc chắn. Hiện có 5 phòng ngủ, 4 WC. Không gian rộng lớn, dễ dàng cải tạo thêm 3-4 phòng ngủ theo nhu cầu.

• Không gian sống: Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Hẻm ô tô thông thoáng, di chuyển thuận tiện về mọi hướng.

• Nội thất: Gia chủ tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp (tiền tỷ).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch.

✨ TẠI SAO NÊN CHỐT NGAY CĂN BIỆT THỰ NÀY?

• 📉 Chủ gấp bán – Giảm ngay 200tr: Cơ hội sở hữu biệt thự Bình Thọ với mức giá cực kỳ cạnh tranh.

• 💎 Vị trí độc bản: Bình Thọ là “lõi” trung tâm, nơi giá trị đất tăng trưởng ổn định và bền vững theo thời gian.

• 🎯 Tiện ích thượng lưu: Sát vách Vincom Thủ Đức, hưởng trọn mọi dịch vụ cao cấp nhất khu vực.

• 🏗️ Giá trị thực: Biệt thự có diện tích sàn lớn (422m²), phù hợp ở, làm văn phòng công ty hoặc kinh doanh dịch vụ sang trọng.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Biệt thự Bình Thọ – Vị trí vàng sát Vincom – Giảm 200tr – Giá chốt 18.8 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

Hotline/Zalo: ☎️ 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ thủ tục sang tên chuyên nghiệp.

#BánBiệtThựThủĐức #BDSBìnhThọ #EmVũBDS #BiệtThựBìnhThọ #BấtĐộngSảnThủĐức #NhàPhốThủĐức #ĐầuTưBĐS #BiệtThựSátVincom #BánNhàBìnhThọ #BĐSThủĐức #NhàĐẹpThủĐức