🔥 [CHỦ NGỘP THỞ – GIẢM SỐC 700TR] – DƯƠNG VĂN CAM, THỦ ĐỨC – 140M2 – DÒNG TIỀN 15TR/THÁNG – GIÁ CHỐT 6.8 TỶ

Chủ nhà đang bị áp lực tài chính cực độ (ngộp thở), cần giải quyết gấp trong vài ngày tới nên quyết định giảm sâu tổng cộng 700 triệu. Đây là “siêu phẩm” có giá trị thực cực cao: Ngân hàng ACB định giá 7.5 tỷ, nhưng chủ chỉ bán 6.8 tỷ. Cơ hội vàng cho nhà đầu tư “săn” hàng ngộp, chênh lệch lợi nhuận ngay khi vừa xuống tiền.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (ĐANG NGỘP – CHỦ CẦN RA HÀNG GẤP)

• Giá chốt bán: 6.8 tỷ (Thấp hơn định giá ngân hàng 700 triệu – An toàn tuyệt đối).

• Chi phí xây dựng (140m² x 7 triệu/m²): ~980 triệu.

• Giá trị đất quy đổi: ~5.82 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~41.5 triệu/m² (Mức giá rẻ nhất khu vực Dương Văn Cam, vị trí đắc địa).

• Tình trạng: Sổ đang gửi Bank, sẵn sàng làm thủ tục công chứng nhanh trong ngày.

📐 THÔNG SỐ VÀNG CỦA LÔ ĐẤT

• Diện tích: 140m² (Công nhận đủ).

• Kích thước: Ngang 6.6m x Dài 19.5m (Diện tích bề thế, cực hiếm).

• Kết cấu: Hiện đang có 5 phòng cho thuê, thu nhập ổn định 15 triệu/tháng.

• Vị trí: Trung tâm phường Linh Tây, sát bên chợ Thủ Đức, di chuyển cực nhanh ra Phạm Văn Đồng, đi Bình Thạnh, Gò Vấp, Sân bay đều thuận tiện.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• An toàn vốn: Mua vào đã có ngay khoản chênh lệch 700 triệu so với định giá ngân hàng.

• Dòng tiền ổn định: Mua xong là có thu nhập thụ động 15 triệu/tháng.

• Tiềm năng: Đất rộng 140m², ngang 6.6m cực đẹp, phù hợp xây căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc tòa nhà văn phòng cho thuê.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Lưu ý: Nhà đang cho thuê, Ace dẫn khách vui lòng tế nhị.

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 0985 641 079 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

• Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, giải chấp ngân hàng trong thời gian ngắn nhất.

• Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaDuongVanCam #NhaDongTien #NhaDatThuDuc #HangNhop #BDS2026 #KinhDoanhThuDuc #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc