BÁN ĐẤT LỚN 182M² LINH CHIỂU – NGAY ĐH NGÂN HÀNG – GIÁ CHỐT 14.1 TỶ

Cơ hội sở hữu quỹ đất “vàng” tại phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa ngay trung tâm “thủ phủ” các trường đại học lớn. Chủ nhà đang cần tiền gấp, quyết định giảm thêm 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 14.1 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 14.1 tỷ (Đã giảm tổng cộng 700 triệu so với giá chào ban đầu).

• Diện tích tổng: 182m².

• Giá trị đất quy đổi: ~13.4 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~73.6 triệu/m² (Mức giá cực kỳ cạnh tranh, hiếm có cho mặt tiền đường tại trung tâm Linh Chiểu).

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 182m² (Ngang 5.7m x Dài 26m – Khổ đất dài, vuông vức).

• Kết cấu: Nhà C4 cũ, tiện xây mới.

• Pháp lý: Gồm 2 sổ (142m² + 39.8m² đã mua, đang xin xác nhận gộp sổ). Chủ nhà cam kết hỗ trợ thủ tục pháp lý.

• Đường trước nhà: Mặt tiền đường số, đường rộng 7-9m, ô tô tránh nhau thoải mái, vỉa hè 2m.

• Hướng: Tây Nam.

📍 VỊ TRÍ “KIM CƯƠNG” ĐỂ KINH DOANH

• Vị trí: Trung tâm phường Linh Chiểu, sát vách Đại học Ngân hàng, Cao đẳng Kỹ nghệ Thủ Đức, ĐH Sư phạm Kỹ thuật.

• Tiềm năng khai thác: Phù hợp xây Tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp hoặc Văn phòng công ty, đảm bảo dòng tiền khai thác ổn định.

• Kết nối: Giao thông sầm uất, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Diện tích lớn – Giá rẻ: Với đơn giá chỉ 73.6 triệu/m², đây là mức giá “chạm đáy” cho đất mặt tiền đường trung tâm.

• Phù hợp mọi mô hình kinh doanh: Lợi thế mặt tiền rộng và diện tích lớn giúp tối ưu hóa công năng xây dựng.

• Thanh khoản cao: Khu vực tập trung hàng ngàn sinh viên và tri thức, nhu cầu thuê nhà luôn ở mức báo động.

• Cơ hội từ chủ gấp bán: Chủ thiện chí, giá thương lượng tốt, cơ hội vàng cho nhà đầu tư “xuống tiền” thời điểm này.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý gộp sổ, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng sang tên.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanDatMatTien #BanDatLinhChieu #NhaDatThuDuc #DauTuCHDV #BDS2026 #DatLinhChieu #XayCHDV #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc