🏢 [SIÊU PHẨM ĐẤT LỚN] BÁN NHÀ KHU VIP SÁT ĐH NGÂN HÀNG – NGANG 10M – GIÁ CHỐT 20.7 TỶ

Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực “VIP” phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa ngay sát vách Đại học Ngân hàng, cách trục Hoàng Diệu 2 chỉ 2 phút di chuyển. Chủ nhà đang rất thiện chí, giảm thêm 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 20.7 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 20.7 tỷ (Đã giảm tổng cộng 1.3 tỷ).

• Diện tích sàn: 320m².

• Chi phí xây dựng (ước tính): ~2.88 tỷ (320m² sàn x 9 triệu/m² – tiêu chuẩn kiên cố).

• Giá trị đất quy đổi: ~17.82 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~74.2 triệu/m² (Mức giá cực tốt, “đáy” của thị trường đất trung tâm Thủ Đức).

• Dòng tiền: Đang có thu nhập ổn định hàng tháng.

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 240m² (Ngang 10m x Dài 23m, nở hậu 11m – Khổ đất bề thế, cực hiếm).

• Kết cấu: Nhà 3 tầng, diện tích sàn sử dụng 320m².

• Đường trước nhà: Hẻm nhựa 8m, xe hơi đậu đỗ ngày đêm, ô tô tránh nhau thoải mái.

• Hướng: Đông Bắc.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng.

📍 VỊ TRÍ “KIM CƯƠNG” TẠI THỦ ĐỨC

• Vị trí đắc địa: Khu dân cư VIP, an ninh, dân trí cao, cách mặt tiền Hoàng Diệu 2 chỉ 2-3 phút di chuyển.

• Tiện ích: Sát vách Đại học Ngân hàng, xung quanh là trường học các cấp, bệnh viện, chợ, TTTM, khu vực cực kỳ sầm uất.

• Tiềm năng: Vị trí “thủ phủ” đại học, nhu cầu thuê luôn cực cao, không bao giờ trống phòng.

🔥 TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ NÊN CHỐT CĂN NÀY?

• Bề ngang 10m hiếm có: Rất khó tìm được mảnh đất diện tích lớn với mặt tiền rộng như vậy ở trung tâm Linh Chiểu.

• Đa dạng mục tiêu sử dụng:

  • Xây tòa nhà CHDV cao cấp (dòng tiền cực khủng).

  • Xây biệt thự dưỡng già đẳng cấp với sân vườn rộng.

  • Mua giữ tài sản, tiềm năng tăng giá trị đất cực cao.

• Giá cực hời: Đơn giá đất chỉ hơn 74 triệu/m² – một mức giá quá tốt cho một tài sản có vị trí chiến lược như thế này.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanDatThuDuc #DatGanDHNganHang #BDS2026 #DatLinhChieu #NhaDatThuDuc #DauTuBDS #DatNgang10m #BDS2026 #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #NhaDongTien