🏢 [MẶT TIỀN KINH DOANH] BÁN NHÀ TRUNG TÂM PHƯỜNG LINH CHIỂU – NGAY HOÀNG DIỆU 2 – GIÁ CHỐT 17.55 TỶ

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền kinh doanh tại vị trí “đắc địa” bậc nhất phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Tọa lạc ngay trục đường sầm uất gần Hoàng Diệu 2, Tô Vĩnh Diện, Đại học Ngân hàng. Chủ nhà cần bán gấp, giảm ngay 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 17.55 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 17.55 tỷ (Đã giảm 200 triệu).

• Diện tích sàn (4 tầng): Ước tính ~400m².

• Chi phí xây dựng (ước tính): ~3.6 tỷ (400m² sàn x 9 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~13.95 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~138 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho vị trí mặt tiền kinh doanh trung tâm Linh Chiểu).

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 100.7m² (Ngang 3.9m – Nở hậu tài lộc 4.95m x Dài 24m).

• Kết cấu: Nhà 4 tầng khung cột chắc chắn, 6 phòng ngủ, 4 WC.

• Đường trước nhà: Mặt tiền đường rộng 12m, ô tô tránh nhau thoải mái, vỉa hè rộng 1m.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, cất két, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

📍 VỊ TRÍ “VÀNG” ĐỂ KINH DOANH

• Vị trí đắc địa: Ngay lõi trung tâm phường Linh Chiểu, kết nối nhanh với các tuyến đường huyết mạch: Hoàng Diệu 2, Tô Vĩnh Diện, Chương Dương.

• Tiện ích bao quanh: Gần sát các trường Đại học lớn (ĐH Ngân hàng), trường học các cấp, TTTM, chợ Linh Chiểu, bệnh viện. Khu vực dân trí cao, an ninh, kinh doanh sầm uất ngày đêm.

• Giao thông: Kết nối cực nhanh ra trục đường Võ Văn Ngân, dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM.

🔥 TẠI SAO NHÀ ĐẦU TƯ NÊN CHỌN CĂN NÀY?

• Mặt tiền kinh doanh cực hiếm: Vị trí “đắt giá” tại Thủ Đức, nguồn cung nhà mặt tiền tại đây rất khan hiếm.

• Kết cấu kiên cố: Nhà khung cột 4 tầng, tối ưu để làm văn phòng công ty, spa hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.

• Đất nở hậu: Phong thủy tốt, mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.

• Giá chốt cực tốt: Đây là thời điểm mua vào tài sản mặt tiền giá trị nhất khu vực.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ pháp lý, quy hoạch, vay ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaMatTien #BanNhaLinhChieu #NhaDatThuDuc #BanNhaHoangDieu2 #DauTuBatDongSan #NhaMatTienKinhDoanh #BDS2026 #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc