[GIẢM MẠNH – GIÁ CHỐT 4.4 TỶ] NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – P. LINH CHIỂU – PHÙ HỢP GIA ĐÌNH TRẺ
4,4 Tỷ 4,5 Tỷ
Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh, vị trí “vàng” ngay sát CĐ Công Nghệ Thủ Đức, thuộc phường Linh Chiểu. Diện tích 48.7m², kết cấu 2 tầng kiên cố, cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ vừa ở vừa kinh doanh. Chủ cần bán gấp, giảm ngay 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ 4.4 tỷ.
1. BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 4.400.000.000 VNĐ.
-
Giá trị xây dựng (7 triệu/m² x 97m² sàn): 679.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: ~76.4 triệu/m².
-
Đánh giá: Mức giá cực kỳ cạnh tranh để gia đình trẻ sở hữu nhà mặt tiền tại trung tâm phường Linh Chiểu.
-
2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ:
-
Diện tích: 48.7m² (Ngang 3.7m x Dài 16m).
-
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC.
-
Công năng: Thiết kế tối ưu, không gian ấm cúng, phù hợp gia đình trẻ với lối sống năng động.
3. VỊ TRÍ & TIỀN NĂNG KINH DOANH:
-
Vị trí: Nhà mặt tiền trung tâm phường Linh Chiểu, tiện ích bao quanh, an ninh tốt.
-
Tiềm năng: Ngay cạnh CĐ Công Nghệ Thủ Đức, khu vực dân cư sầm uất, thuận lợi kinh doanh hoặc cho thuê dòng tiền cao ngay tại nhà.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY?
-
[x] Lý tưởng cho gia đình trẻ: Vừa ở tiện nghi, vừa có mặt tiền kinh doanh tăng thêm thu nhập.
-
[x] Vị trí đắc địa: Trung tâm phường Linh Chiểu, gần trường học, chợ, bệnh viện.
-
[x] Giá tốt – Chủ cần gấp: Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền với giá chỉ 4.4 tỷ.
-
[x] Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaMatTien #EmVuBDS #NhaThuDuc #PhuongLinhChieu #GiaDinhTre #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #Nha48m2 #CDCongNgheThuDuc #NhaChinhChu #NhaKinhDoanh #NhaNgang3m #GiamGiaSau #ChuNgop
There are no reviews yet.