NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9 NỐI DÀI – LINH TÂY – CÓ SÂN XE HƠI – 73M2
6,5 Tỷ 6,6 Tỷ
Cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường tại phường Linh Tây, TP. Thủ Đức. Với vị trí đắc địa, sân để xe hơi riêng và công năng tối ưu cho gia đình đa thế hệ, đây là lựa chọn hàng đầu trong phân khúc nhà phố mặt tiền. Chủ nhà đang cần tiền gấp, giảm sâu tổng cộng 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ 6.5 tỷ.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 6.500.000.000 VNĐ.
-
Diện tích sàn xây dựng (1 trệt 1 lầu ~146m²): 146m².
-
Giá trị xây dựng (8 triệu/m² x 146m²): ~1.168.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: (6.5 tỷ – 1.168 tỷ) / 73m² = ~73 triệu/m².
-
Đánh giá: Đây là mức giá cực tốt cho đất mặt tiền đường số có vỉa hè tại khu vực Linh Tây.
-
2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ:
-
Diện tích đất: 73m² (Ngang 4.1m x Dài 18m) – Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
-
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, khung cột BTCT cực kỳ chắc chắn.
-
Công năng: 3 PN (có 1 PN tầng trệt cho người lớn tuổi), 3 WC, phòng khách rộng, bếp, có sân để xe hơi.
-
Đặc điểm: Vỉa hè 2m, đường xe hơi tránh nhau thoải mái, khu dân cư đồng bộ.
3. VỊ TRÍ & TIỆM CẬN TIỆN ÍCH:
-
Vị trí: Mặt tiền Đường số 9 nối dài, Linh Tây, Thủ Đức.
-
Kết nối: Sát trung tâm Thủ Đức cũ, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố qua các trục huyết mạch.
-
Tiện ích: Gần trường học các cấp, đại học, chợ, siêu thị, TTTM… khu vực sống an ninh, dân trí cao.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
[x] Giá cực tốt: Chỉ 73 triệu/m² đất mặt tiền đường có vỉa hè – Mức giá hiếm có.
-
[x] Thiết kế thông minh: Có phòng ngủ tầng trệt và sân xe hơi – Đáp ứng nhu cầu thực tế của đa số gia đình Việt.
-
[x] Chủ gấp bán – Giảm thêm: Tổng mức giảm 200 triệu là cơ hội “bắt đáy” tuyệt vời.
-
[x] Pháp lý sạch: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn, bao quy hoạch.
-
[x] Hiện trạng mới: Xây dựng dưới 5 năm, khung cột chắc chắn, vào ở ngay không tốn phí sửa chữa.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaMatTienLinhTay #EmVuBDS #NhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #NhaLinhTay #DuongSo9 #NhaCoSanXeHoi #NhaChinhChu #NhaDatThuDuc #DauTuBatDongSan #NhaCapCaoCap #SoHongRieng #NhaGiaTot #GiamGiaSau
There are no reviews yet.