SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN 500TR/NĂM – TÒA NHÀ CHDV 5 TẦNG – NGANG KHỦNG 10.2M – SÁT PHẠM VĂN ĐỒNG
15,3 Tỷ 15,5 Tỷ
Cơ hội sở hữu “siêu phẩm” tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) tại phường Linh Tây, TP. Thủ Đức. Chủ nhà đang thiện chí bán gấp, giảm thêm 200 triệu. Đây là tài sản có dòng tiền ổn định, thiết kế đẳng cấp và đã hoàn thiện hệ thống PCCC đạt chuẩn.
1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 15.300.000.000 VNĐ.
-
Diện tích sàn xây dựng (5 tầng x 75m²): 375m².
-
Giá trị xây dựng (9 triệu/m² x 375m²): 3.375.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: (15.3 tỷ – 3.375 tỷ) / 75m² = ~159 triệu/m².
-
Đánh giá: Đơn giá đất tại vị trí đắc địa sát Phạm Văn Đồng với ngang khủng hơn 10m là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho nhà đầu tư chuyên nghiệp.
-
2. THÔNG SỐ VÀNG CỦA TÒA NHÀ:
-
Diện tích đất: 75m² (Ngang khủng 10.27m x Dài 7.2m) – Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
-
Kết cấu: 5 tầng kiên cố, 14 phòng CHDV full nội thất.
-
Công suất: Luôn full 100% – Đảm bảo thu nhập thụ động 500 triệu/năm.
-
Pháp lý & An toàn: Sổ hồng chính chủ, đã trang bị hệ thống PCCC đầy đủ, sẵn sàng vận hành ổn định.
3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG CHIẾN LƯỢC:
-
Vị trí: Đường số 7, phường Linh Tây, TP. Thủ Đức.
-
Kết nối: Sát trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, di chuyển vào trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất cực nhanh.
-
Tiện ích: Khu dân cư sầm uất, nhu cầu thuê phòng cực cao từ sinh viên và nhân viên văn phòng.
4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
[x] Dòng tiền thực: 500 triệu/năm, nhận nhà là nhận tiền ngay.
-
[x] Ngang “khủng” 10.27m: Hiếm có, tạo không gian sang trọng và bề thế.
-
[x] An tâm vận hành: Hệ thống PCCC đạt chuẩn – Yếu tố an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
-
[x] Chủ gấp bán: Cơ hội “bắt đáy” tài sản có giá trị bền vững.
-
[x] Vị trí đắc địa: Sát Phạm Văn Đồng, tiềm năng tăng giá bất động sản cao.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #CHDVThuDuc #EmVuBDS #ToaNhaDongTien #BDS2026 #BatDongSanThuDuc #DongTien500tr #LinhTay #PhamVanDong #ToaNhaCHDV #DauTuBatDongSan #CHDVfullPhong #Ngang10m #BatDongSanDongTien #SoHongRieng #PCCC #GiamGiaSau
There are no reviews yet.