[CHỦ GẤP BÁN – GIẢM THÊM 200TR – GIÁ CHỐT 10.8 TỶ] ĐẤT VÀNG BÌNH THỌ – 100M² – NGANG 4.9M

Cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm tại trung tâm Bình Thọ, Thủ Đức. Diện tích thực tế 100m², ngang 4.9m, đường 6m thông xe hơi. Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu thêm 200tr, giá chốt nhanh chỉ 10.8 tỷ.

1. PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH (Chi tiết cho nhà đầu tư):

• Giá chốt bán: 10.800.000.000 VNĐ.

• Diện tích thực tế: 100m².

• Đơn giá đất thực tế: 10.8 tỷ / 100m² = 108 triệu/m².

  • Đánh giá: Mức giá 108tr/m² cho đất mặt tiền đường nhựa 6m, thông, ngay trung tâm “VIP” phường Bình Thọ là cực kỳ cạnh tranh. Biên độ lợi nhuận khi xây dựng xong rất cao.

2. THÔNG SỐ VÀNG:

• Diện tích: 100m² (Sổ 81m², ngang 4.9m x dài 22m).

• Kết cấu: Nhà cấp 4 cũ, chủ bàn giao sạch để khách tự do thiết kế xây mới.

• Đường: Nhựa 6m thông, ô tô tránh nhau, thuận tiện vận chuyển vật liệu xây dựng.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay.

3. VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG:

• Vị trí: Trung tâm phường Bình Thọ, TP. Thủ Đức.

• Kết nối: Giao thông siêu thuận tiện ra Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng. Bán kính 500m là Vincom Thủ Đức, ĐH SPKT, bệnh viện và trung tâm hành chính.

• Tiềm năng: Bình Thọ là “khu nhà giàu”, dân trí cao, an ninh. Lô đất ngang 4.9m là “tỉ lệ vàng” để xây biệt thự phố hoặc tòa nhà CHDV có thang máy.

4. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY?

• [x] Giá cực tốt: Chỉ 108tr/m² (đã giảm thêm 200tr) cho quỹ đất Bình Thọ có sổ hồng.

• [x] Đường thông kinh doanh: Lợi thế đường 6m thông giúp tăng giá trị bất động sản lên 15-20% so với hẻm cụt.

• [x] Thiết kế tối ưu: Ngang 4.9m x dài 22m rất dễ làm nhà đẹp, có gara ô tô và giếng trời thoáng đãng.

• [x] Chủ gấp bán: Cơ hội thương lượng tốt nếu khách thiện chí cọc nhanh.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #DatBinhTho #EmVuBDS #DatThanhPhoThuDuc #BDS2026 #DatGiaTot #BatDongSanThuDuc #DatXayDung #NhaDatBinhTho #BinhThoThuDuc #DatNgang4_9m #DatNenThuDuc #ChuGapBan #BatDayBDS #DatTrungTam